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Note sul mercato del nuovo a Miami.
Cashflow Home — Un modello 30/70 per investitori a Miami
Metti 30% di anticipo, struttura l'unità per rendimento di soggiorno breve, lascia che l'inquilino copra il resto. La matematica, i rischi e come lo costruiamo.
I Tre Grandi di Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Perché dominano il nuovo
Tre costruttori quotati consegnano la maggior parte del nuovo a Miami-Dade. Ecco la tesi operativa dietro ognuno e come scegliere tra loro quando si compra.
EB-5 via immobiliare di Miami: Mappa di eleggibilità 2026
I minimi EB-5 sono saliti a $800.000 (TEA) e $1,05M (non-TEA). Dove può qualificarsi un investimento di nuova costruzione a Miami e qual è il percorso realistico verso l'aggiustamento della green card?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Dove vincono gli acquirenti internazionali
Tre torri urbane, tre tesi diverse. Preservazione del capitale (Brickell), rendimento con crescita (Edgewater), o rendimento massimo oggi (Wynwood)?
Tasse sulla proprietà in Florida 101 per proprietari internazionali
La Florida non ha tassa sul reddito statale, ma la tassa sulla proprietà fa il lavoro che la tassa sul reddito non fa. Ecco la struttura delle aliquote, il gap di Homestead Exemption per i non residenti e cosa preventivare.
Note più brevi dalla redazione: movimenti di mercato che vale la pena segnalare, un nuovo edificio appena lanciato, un cambio di regole che sposta in silenzio i conti per i compratori stranieri. Se le guide sono il riferimento che dura, questi sono i testi del momento, le cose che ti diremmo se chiamassi per chiedere cos'è cambiato questo mese.
Vale lo stesso criterio del resto del sito. Le affermazioni hanno una fonte, quelle incerte sono segnalate, e niente di tutto ciò è una vendita mascherata, perché non guadagniamo una commissione sul tuo acquisto. Quando una nota diventa una decisione concreta, ti indirizziamo alle persone abilitate che la portano a termine.