Coral Edge
Comunidad de townhomes de 132 unidades en un antiguo campo de golf.
Una nueva comunidad de townhomes Pulte en el reurbanizado Margate Executive Golf Course. Dos planos de 3 dormitorios y 2,5 baños (Mangrove y Banyan), 1.918-1.960 sqft, con precio desde los $500.000 altos; ventas promedio anticipadas en los $600.000 bajos. Sin cuotas CDD. Entrega verano 2026.
Sobre este proyecto
Coral Edge es el lanzamiento insignia 2026 de Pulte en el sur de Florida — una comunidad de townhomes de 132 unidades construida sobre el antiguo Margate Executive Golf Course en el noreste del condado de Broward.
Dos planos, Mangrove y Banyan, ambos de tres dormitorios y 2,5 baños, difieren en distribución interior y orientación. El proceso de investigación Life Tested Home Designs® de Pulte dio forma a ambos planos.
Punto crítico: sin cuotas CDD (Community Development District) — un costo recurrente que las comunidades de nueva construcción competidoras de Florida llevan cada vez más. En una retención de 30 años, esto ahorra al propietario típico $30.000-$60.000 en cargos acumulados.
La ubicación coloca a los residentes a 4 millas del Florida Turnpike, 15 minutos del shopping y gastronomía de Pompano Beach y al alcance fácil de I-95 y Sawgrass Expressway.
Por qué este proyecto
- Entrega verano 2026, precios pre-construcción ahora
- Cero cuotas CDD ($30k+ ahorro de por vida)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Total 132 unidades, escala boutique
- 4 millas al Florida Turnpike
Servicios
- · Sin cuotas CDD
- · Amenidades comunitarias elevadas
- · Lenguaje de diseño costero moderno
- · Dos cuidadosos planos de 3 dormitorios (Mangrove y Banyan)
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Casa adosada
- Estado
- Pre-construcción
- Unidades totales
- 132
- Dirección
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Entrega prevista
- agosto de 2026
Sobre el constructor
Life Tested Home Designs® — el constructor premium original.
Atlanta, Georgia · fundada 1950
Pulte Homes — parte de PulteGroup — construye viviendas premium desde 1950. En el sur de Florida la estrategia de Pulte es la reurbanización de campos de golf: transformar recorridos executive infrautilizados en comunidades cerradas con piscinas resort, parques y casas club ricas en amenities.
Ver perfil de Pulte Homes →El barrio
La oportunidad de obra nueva con mejor precio.
Donde Lennar, D.R. Horton y Pulte realmente construyen a escala. El rincón de mayor crecimiento de Miami-Dade en obra nueva, y el único lugar donde las viviendas unifamiliares nuevas siguen por debajo de los 700.000 dólares.
Explorar Homestead →Qué hay cerca
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Otros proyectos de Pulte Homes & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
¿Qué es FIRPTA y cuánto retiene el IRS cuando vendo mi propiedad en Miami?
FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
¿Qué es el tope del impuesto a la propiedad de Florida y cómo Save Our Homes protege mi casa de Miami?
La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.